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美东时间9月20日,美联储联邦公开市场委员会(FOMC)会后决定,保持联邦基金利率目标区间1%-1.25%不变,并宣布今年10月开始缩减资产负债表,与市场预期一致,该决议得到FOMC全票通过。此外,联储高层预计今年还将有一次加息,最大可能在12月。也交易员预测,年底加息的概率不一定大,最多基本利率上调25个基点,从1.25%上调至1.5%。

纽约某大行交易员对凤凰财经表示,据美联储预计,利率取决于经济状况及前景,这使得一段时期内,利率很可能长期保持在预期水平之下。这也和许多投资者的长期观点相吻合,美联储将不会大幅提高利率。另外,根据美联储会后公布的利率预期点阵图显示,联储高层预计今年12月还将加息一次;2018年将加息三次,2019年将加息两次,2020年将加息一次;此外,还将长期中性利率预期由3%降至2.75%。他称,其实12月加息概率也不是很大,即使加也就从从1.25%上调至1.5%。目前,市场上概率显示12月加息的可能性为50%左右,概率不算高。因此,现在没人能说12月加息是板上钉钉的事。

麻州大学达特茅斯分校查尔顿商学院会计金融系主任吴佳对凤凰财经表示,全球经济复苏使得美联储今年预计两次提高利率。此次美联储会议结果与市场预期基本吻合,保持利率稳定不变。美国近几年来的通货膨胀率一直低于2%。低通货膨胀率,对于升息就没有那么迫切。联储高层预计的12月份加息,就目前的低通货膨胀率来说,大幅度的升息可能性很小。

吴佳表示,联储从今年10月开始缩减4万亿美元资产负债表,每月缩减的范围达到500亿美元。由于过去十年来,美国债务不断上升,缩表目的是为了减少债务。同样是过去十年里,联邦政府印了大量美钞,但通货膨胀却没有增加,原因是这些美钞印出后大多数转给了银行,作为银行的资本储备金。银行拿到联邦政府的钱获得了资本储备金用于贷款,同时银行也要支付美联储利息。因此这些钱并没有流入市场,因此美国近几年来的通货膨胀率一直低于2%。计划缩表4万亿美元,这一举措可能会导致美国政府的债券利率上升,使得美国房产市场及债务市场的利率提高。

吴佳还表示,此次联储会议重点还强调了,美联储将削减国债和房屋贷款相关债券的持有率,而且即将在下个月执行。自2008年美国经济危机以后的三次量化宽松,美国大量增加国债,而这次是削减。同时,房贷债券持有也是2008年三次量化宽松以来首次削减,且这一决定是美联储全票通过,因此意义重大。

他称,房贷债券一旦削减,那么房贷利率将会上升。这也直接影响到美国的房屋交易市场,使得销售量的下滑。对于美国本土购房者及外来购房者会有哪些影响?我认为,这一政策对于持现金买房的外来人员相对来说影响不大。贷款利率升高了,将提高购房成本,因此房价不会下跌。那么直接影响的是本土购房者会减少,但外来购房者可能更具优势,特别是对于现金交易的人士。另一方面,该政策一旦执行将更难激发美国本土居民的购房热情。目前,据资料显示,美国居民首次购房的年龄已经推迟至32岁,大学毕业或适婚年龄的青年人买不起房的比例增加,与父母同住或租房的人数逐年上升。(凤凰财经北美/孙璎姝)

 
 
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